Продается участок 13.78 сот. с индивидуальным проектированием

Продается земельный участок площадью 13.78 соток в к/п Чистые пруды 3. Расположение: Пушкино. Удобная транспортная доступность: метро ВДНХ, Ярославское шоссе, 19 км от МКАД. Коммуникации: центральное водоснабжение, центральное газоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, территория охраняется.
Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Строительство по индивидуальному проекту идет следующими этапами:
1. Внесение аванса 2 500 000р. (Используется далее на работы).
2. Создание нашим архитектором эскиза 432р/кв.м. (согласование планировки, фасадов, посадки дома на участке). Ориентировочный срок – 1-1,5 месяца.
3. Геология участка 45-57000 в зависимости от площади участка.
4. Создание рабочей документации проектной организацией 1500-2000/кв.м. в зависимости от площади и сложности проекта (1-1,5 месяца). В неё входят следующие разделы - архитектурные решения, генеральный план с трассам сетей, конструктивные решения.
5. Смета на дом (2 недели). На данный момент ориентируем на 95000р/кв.м. Дополнительные расходы - окна и подведение сетей к дому. В смету входят материалы, механизмы, работа, прибыль и накладные расходы.
6. Далее вся смета делится на 4 этапа строительства (котлован и фундамент, стены и перекрытие 1го этажа, стены и перекрытие 2го этажа, кровля и отмостка), каждый фиксируется доп.соглашением с фиксацией сметы и стоимости этапа.
Оплата этапов идёт по принципу аванс 70%, расчёт 30% после сдачи этапа.
Далее строительство.