Продается ПСН 62.4 м2

Арт. 62716540. В продаже коммерческое помещение свободного назначения 62.4 м вместе с арендатором!

Помещение имеет уникальное в своем роде расположение, которое обеспечивает высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Исходя из которого создается вечный спрос у арендаторов! В данный момент помещение снимает "КофеБон" крупная кофейная сеть (договор заключен на 5 лет до 2029 года) , и "Ozon".
Мало того, что объект имеет собственный трафик, рядом расположены крупные сетевики, возможен обмен трафиком. Место очень людное. До метро 500 м (5-10мин пешком) .

Характеристики помещения:

62.4 м

Высота потолков 3.1м

Мощность электроэнергии 15 кВТ (оплата по счетчику)

В помещении две комнаты, 4 больших витринных окна ( 2 - на Ланское шоссе, 2 - на Чёрную речку)

Последний ремонт был сделан в 2022 году

Стены - стеклообои, пол - керамогранит, потолок подвесной - звукопоглощающие плиты Ecophon, на окнах защитные ролеты.

Центральное отопление

Наличие мокрых точек

Объект в собственности более 9 лет, документы подготовлены
Звоните, задавайте вопросы, ждем вас на показ.