Два дома на участке!, 103 кв.м

Арт. 58522908 Продажа жилого дома, с земельным участком в Центральном районе города Симферополь!Угол ул. Севастопольская и ул.1 Конной Армии.
Общая продаваемая площадь: 103 кв.м.Площадь по документам и по факту.
Продаваемый дом, площадью: 58/43/9 кв.м.Три комнаты.Дом: 1961 года постройки.Состояние под косметический ремонт, чистенькое, жилое.Стены ракушка, крыша шифер, окна пластиковыеПотолки: 3 метра – высокие.
Одна стена дома граничит с соседями.У соседей отдельный вход на свой участок и отдельный вход в свой дом.
В доме:- три комнаты: - две комнаты изолированные: 16+17, кв.м., - одна комната проходная: 10 кв.м.- кухня: 9 кв.м.,- санузел совмещен: 2,8 кв.м.,- коридор: 4 кв.м.,
Коммуникации: - центральный газ, АГВ, индивидуальное отопление,- центральная вода,- центральная канализация,- электричество: 5 кВт.,На всё счетчики: газ, вода, свет.
Земельный участок, именно наш по документам и по факту: 3,35 соток – ИЖС.Вытянутой, прямоугольной формы.
На нашей территории:
1. Продаваемый, гостевой домик: 43 кв.м.Две смежные комнаты: 9 кв.м.+10 кв.м.Кухня: 7 кв.м. Санузел совмещенный.Гостевой дом: 1990 года постройки. Все коммуникации в гостевом домике в наличии.
2. Место для авто.
3. Место для барбекю.
4. Небольшой участок под огородик и розалий.
5. Забор, ворота, калитка.
Документы Российские – три ЕГРН:- жилой дом, с отдельным входом (не доля !).- летняя кухня.- земельный участок.
Подходит под: гражданскую и военную ипотеку, жилищные сертификаты, материнский капитал и наличные.Безопасный расчет через ячейку, эскроу, аккредитив.
Жилой дом расположен во дворе, вдоль улицы Севастопольская.В пешей доступности: магазины, кулинарии, ТЦ, школы, дет. сады, аптека, мед. центр.В трёх остановках Залесский рынок, в пяти остановках Центральный рынок и площадь Ленина.В двух остановках седьмая поликлиника и больница, роддом.У дома остановка общественного транспорта - конечная остановка.В 100 метрах Автостанция Западная, в любую точку Крыма, что очень удобно.У дома большое ко