Промышленное здание на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор, 508 кв.м

Объект настоящего предложения — промышленное здание в южной части города Сосновый Бор на Копорском шоссе: производственный корпус 382 кв.м и административный блок 125 кв.м на земельном участке 855 кв.м под производственные цели.Категория земельного участка — земли населенных пунктов (города Сосновый Бор Ленинградской области).Вид разрешенного использование земельного участка: под производственное здание (пищевая промышленность).Ограничение прав и обременение: сервитут — право прохода и проезда через земельный участок на соседний участок, охранная зона бытовой канализации — 20.0 кв.м.Градостроительная зона — П-3 для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности и иных объектов в соответствии видами разрешенного использования по Правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ.Участок ровный, практически под обрез здания.На участке расположено промышленное здание: производственный корпус и административный блок.Производственный корпус: нежилое одноэтажное кирпичное здание 1990 года постройки, объем — 2100 куб.м, потолки 3.70.Окна — на три стороны, установлены стеклопакеты.Четыре входа, наружные двери — металлические.Состав помещений: двенадцать производственных помещений (в исходном плане), котельная, пять тамбуров, пять коридоров, три душевых, три туалета.Состояние здания и помещений — требуется косметический ремонт.Административный блок: нежилое одноэтажное здание 2013 года постройки.Окна — на две стороны, установлены стеклопакеты.Два входа, наружные двери и внутренняя дверь в производственный корпус — металлические.Состав помещений: пять офисных помещений, склад, кладовая, комната отдыха, комната охраны, коридор, две душевые, четыре санузла.С торца пристройки оборудован укрытый навесом пандус высотой 0.5 м с выходом из помещения склада.Состояние здания и помещений — хорошее.Центральные коммуникации, в том числе центральный газ, сети водоснабжения, водоотведения и электроснабжения подведены.Все подведенные коммуникации отключены или заглушены.Договор на электроснабжение расторгнут. Разрешенная электрическая нагрузка составляла 42.1 кВА.Договор поставки газа расторгнут. Объемы поставки газа составляли 48000 куб.м в год.Действие договора по водопотреблению и водоотведению прекращено.Счетчики по воде, газу и электричеству в наличии, находятся в отключенном состоянии.Приточно-вытяжная вентиляция — данных по типу и мощности нет.Развитая насыщенная инфраструктура города Сосновый Бор доступна.Продуктовый магазин, кафе — в пешей доступности.Отличная транспортная доступность.Подъезд, проход от асфальта Копорского шоссе — 120 метров бетонки, свободный.Автобусная остановка на Копорском шоссе — 250 метров.Железнодорожный вокзал Калище — 1 км (на электричке — один час сорок пять минут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга).КАД Санкт-Петербурга — 40 км.Возможное использование: под производственные и логистические цели.